Le Prêt à taux zéro, permet d’obtenir un prêt immobilier ou il n'y a pas d'intérêts à payer, oui 0€ d'intérêt !
Pour les particuliers, cette aide de l’Etat est un coup de pouce non négligeable pour financer une partie de leur projet immobilier à moindre coût. En revanche, il faut être vigilant car tous ne sont pas éligibles au PTZ, et ces conditions fluctuent chaque année !
Pour cette nouvelle année, l’Etat a donc pris la décision de maintenir le dispositif sur tout le territoire pour les primo-accédants, à des conditions plus ou moins avantageuses selon la localisation du bien.
Fin d'année civil dernière, le gouvernement a annoncé que les conditions d’attribution et les modalités du PTZ resteront les mêmes qu’en 2018 pour l’achat d’un bien.
En ce qui concerne les zones dans lesquelles les emprunteurs pourront réaliser leur projet immobilier avec le PTZ, aucun changement n’a été prévu par l’Etat si ce n’est le montant du Prêt à taux zéro. Ce prêt immobilier pourra couvrir jusqu’à 20 % du montant total d’une opération dans les zones où la demande est moins élevée par rapport à l’offre (B2 et C) et jusqu’à 40 % dans les zones ou l’offres est bien inférieure à la demande (A, A bis et B1).
Les conditions d’octroi du PTZ ont également été revues pour l’année 2019. Outre le fait d’acquérir un logement pour la première fois, les emprunteurs devront aussi respecter un certain plafond de ressources pour pouvoir bénéficier de ce prêt aidé. En zone A par exemple, la plus tendue, un ménage composé de 4 personnes ne devra pas dépasser 74 000 € de revenus annuels pour être éligible au PTZ. A l’inverse, en zone C, soit les communes plutôt rurales les moins tendues, un ménage de 4 personnes ne devra pas dépasser 48 000 € de revenus annuels pour pouvoir prétendre à l’obtention d’un PTZ.
Notez tout de même que l’obtention du Prêt à taux zéro dans les zones B2 et C (zones rurales) pourrait ne plus avoir lieu dès la fin de l’année en cours. En effet, l’Etat a fixé la date butoir du dispositif pour ces zones à fin 2019, ce qui pourrait avoir un fort impact sur la capacité d’emprunt des ménages les plus modestes dans ces deux zones.
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